Аска недвижимость адлер официальный сайт

БЕЗОПАСНАЯ ПОКУПКА КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ

Покупка квартиры заключается не просто в заверении продавцом и покупателем документов своими подписями с последующей передачей денежных средств, но и в предварительной проверке объекта недвижимости на его «юридическую чистоту», а также тщательном изучении всей имеющей отношение к процедуре документации. Аска недвижимость Адлер официальный сайт

В противном случае покупатель жилья подвергает себя опасности стать жертвой мошенников и потерять деньги, так и не став обладателем долгожданных «квадратов». Именно поэтому в качестве наиболее безопасного варианта для покупателя выступает приобретение квартиры у застройщика, гарантирующее отсутствие у помещения истории сделок. И, хотя некоторые риски присутствуют и в этом случае, их можно успешно избежать, если знать основные особенности такой покупки.

Покупка жилья у застройщика: требования к документации

Рекомендуемый способ для тех, кто планирует купить новую квартиру в Санкт-Петербурге, — участие в долевом строительстве. В этом случае будущему покупателю достаточно убедиться в надежности продавца, проверив наличие у него прав на заключение такого договора и получение денег. В роли гарантов здесь выступают следующие документы:

 

  • Разрешение на осуществление строительства, выданное компетентным органом, содержащее дату и номер и заверенное печатью и подписью соответствующего должностного лица.
  • Документ, удостоверяющий права застройщика на земельный участок. Кроме свидетельства о собственности, в роли такого документа в равной степени могут выступать договор аренды земельного участка на срок более одного года и договор субаренды земли, разрешающие строительство и предполагающие его завершение до окончания срока действия договоров. Документ о срочном безвозмездном пользовании также может подтверждать права застройщика на совершение сделки, но в исключительных и строго определенных законом случаях.
  • Проектная декларация. Она в обязательном порядке опубликовывается застройщиком в СМИ или сети Интернет (обычно на сайте компании), и дольщик может почерпнуть из нее основную значимую информацию о строящемся объекте.

Вся перечисленная документация должна находиться у застройщика для возможности ее предъявления дольщику по его первому требованию. Будущий покупатель имеет право снять с документов копии в офисе компании. При отсутствии у продавца хотя бы одного документа покупателю категорически не рекомендуется заключать договор и передавать деньги другой стороне, поскольку не исключена вероятность отказа уполномоченных органов в выдаче таких документов застройщику.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Инвестиции в недвижимость КраснодарИнвестиции в недвижимость Краснодар

Ипотеку одобрили. Что делать дальше? После получения электронного письма или смс от банка об одобрении ипотеки заемщику следует: Выбрать жилье — самостоятельно, с помощью партнеров банка или агентства по продаже недвижимости. Собрать документы на квартиру или

Вложение инвестиций в недвижимостьВложение инвестиций в недвижимость

Легендарные петербургские коммуналки вновь набирают популярность. Кто-то сознательно выбирает жизнь в старом фонде с романтикой коммунального быта, а кто-то мечтает жить поближе к историческому центру, но пока не может позволить